拝啓　井門義博です

昨日は半年毎の定例報告会で名古屋ビルに行ってきました。


大きな変化は１階のテナント、マクドナルドが退店してしまったことです。


そして、名古屋ビル西隣の駅西パーキング（機械式駐車場）の取り壊しが終了したことです。
機械式駐車場が無くなると名古屋ビル背面がよく見える状態になります。


平らにしてコインパーキングとして賃貸する予定です。　（ＩＭＯＮＳパーキングとして経営せず他社に賃貸してコインパーキングを運営して頂きます）


2009-12-02　在りし日の立体駐車場


2010-05-11　マクドナルドが撤退した１Ｆ部分の様子です。


2009-12-02　在りし日のマクドナルド


2010-05-11　そのマクドナルドは現在名駅ビル１Ｆに出店しています。


ちょっと早いですがお昼を食べます。
「ひつまぶし」です。　名古屋独特の鰻料理です。


「おひつ」の中から「しゃもじ」ですくってお茶碗で食べます。


そのお店で初めて食べるときは４分割して３通りの食べ方で食べ、一番気に入った方法で最後の１／４を食べたら宜しいですよ・・・・とおねえさんが教えてくれました。
急須に入っただし入りお茶も一人一つずつ出てきます。　（お茶；オカワリできます）


お茶漬けです。左上に刻み海苔が見えていますね。


さて、食後名古屋ビル裏手方向になる中村区名駅駅前の一条裏側を歩いてみます。

そこは日本とは思えない世界が広がっていました。








映画館です。


鉄道模型の看板が！「ぽち」です。こういうところにあるんですね。


「ぽち」はモデルスＩＭＯＮ開店以後は私に商品を売ってくれなくなりました。

「正札に自信がない」　という事を自ら認めたわけです。


アーケードの下に人が倒れています。　泥酔者でしょうか？


市場はお昼ですからもう終わっています。


どういう建物なのでしょうか。


かつては喫茶店だったのかナ・・・と思います。


新たに空室になった６階の６０坪少々の区画が報告会会場です。


窓からの眺めです。

名古屋は「特に」ですが募集賃料は低下傾向、空室率は上がって不動産不況は深刻度を深めています。


この屋上の「空き」はマクドナルドの空調室外機があったスペースです。


駅西パーキング撤去後の空き地＝約１００坪です。
左側に立体駐車場が有ったため、自動車の通路は右端になっています。
コインパーキングにする為には中央から車を入れたいのですが、歩道に色々なモノが作られてしまって今更歩道の切り下げ位置を変えることが出来ません。


2009-12-02　立体駐車場在りし日はこんな眺めでした。


排水ますの補修が終わった状況をチェックしています。
左端は高齢者のビル常駐管理人。


管理人さんは綺麗好きで裏方もぴかぴかです。


マクドナルドが無くなってあっさりした外観になってしまった名古屋ビルを後にします。

テナントの従業員さんの利便のためにも早く次期テナントを決めたいところです。


名駅のケーキ屋さんに面白いケーキが並んでいました。


中央西線、東海道の在来線と並走しながら東京に帰ります。

古いビルを取り壊して平面の駐車場にする方向で進んでいるＩＭＯＮグループです。
現在東京で３棟の解体が終わろうとしています。
名古屋も古い立体駐車場の解体が終わりました。

平面の駐車場は収入が数分の１と少なくなりますが「負」の資産が減ることに対しては安心感をおぼえます。
残す建物に対する耐震化工事と併せてこれからも進めて参ります。