拝啓　井門義博です

4月26日は朝、池崎統括と宮代技師長と打ち合わせが終わってから物件回りに掛かりました。

目的地は撮影漏れの西麻布ビルと、都心方向で１年半前から変化があった物件を見ることになります。
同様に神奈川方向で変化があった物件にも回れる可能性を含んで出発しました。




西麻布交差点から外苑東通り方向へ進み、星条旗通りとの交差点に至る少し手前に有ります。
少し古びてきています。テナントに大きな動きのあるときに多少投資するべきかもしれません。






次に立ち寄ったのがモデルスＩＭＯＮ秋葉原店とＭＯＮＴＡです。

次の目的地が秋葉原からやや近い千代田区岩本町３－９－１井門岩本町第二ビルです。


2008-10-15　外装タイルが剥がれ落ちる危険があり一部はベニヤで囲った状態です。


2010-04-26　外装を改めて面目を一新しました。


2008-10-15　はす向かいの千代田区岩本町３－１２－１井門岩本町ビルです。


2010-04-26　こちらは清掃を掛けただけでしょうか。


2010-04-26　ビル入り口、綺麗になっていますが１年半前と同じのようです。


2010-04-26　中も覗いてみました。


2008-10-15　中央区日本橋本町３－７－４　新みやこビルです。二階から上も稼働しています。


2010-04-26　此処は顔とも言うべき一階テナントが換わったので撮影します。


隣のずっと綺麗なビルは井門日本橋本町ビル（中央区日本橋本町３－７－３）です。
（変化がないので撮影対象外です・・・）


2007-10-03　井門神田駅前ビル（千代田区鍛冶町１－３－２７）


2008-09-25　隣のビルが取り壊されました。


2010-04-26　ビル外装が全面的に変わり、ロゴ掲出位置も変更されました。


2008-09-25　中央区日本橋茅場町２－１０－１１井門茅場町ビル。外装工事途上でした。


2010-04-26　この比較ではよく判りませんが、今回は光が回って良かったです。


2008-09-25　外装やり直しが終わっていない段階の正面の状態です。　


2010-04-26　店頭の様子はかなり変わっています。
　　

2010-04-26　ビル入り口からエレベーターホールへの通路。
照明の見直し取替え、空調見直しなどの省エネ化工事は「アスベスト調査・対策」「耐震補強」と併せてＩＭＯＮの継続テーマでした。

省エネ法の対象企業がＩＭＯＮグループ内に２社有ります。

順番に対策をどんどん実施してきたＩＭＯＮとしては手間ばかり物凄い省エネ新法・・・それも国と都の両方に別基準（キロカロリーと排出二酸化炭素グラム数）で報告する必要があるという不統一！！「為政者の我儘」には困りました。

既に省エネを実現した分の申告は、その申告をしようとすると「大いに手間」が掛かって却って損する内容です。憤懣やる方無いです。

さて、今日予定のコースをこなすことが出来ましたが、午後１時と時間が早く、今なら昼食時の空いた道を移動できると見て、神奈川方向に転戦することにしました。


羽田空港です。首都高横羽線を鶴見に向かいます。


2009-07-18　横浜市鶴見区鶴見中央２－１５７２　
此処はかつて大丸百貨店鶴見店配送所でした。
月賦販売をやめてから配達の必要が激減し川崎店の配送所を兼ねる様になり、最後は(株)井門サービスによるグループ内の家具配送一切を受け持つようになりました。

渋谷インテリア井門の配達も目黒区青葉台の配送所を廃止してから此処に纏められてしまいました。
（所詮インテリア井門は配送は関東に広く分散していましたので渋谷から遠くても関係有りませんでした）


何が変わったのかよく判りませんが、晴れているので今回は良かったです。
手前にコインパーキング、奥の白い枠が月極駐車場です。


少し遅めの昼食は、その鶴見に近い第一京浜（国道１５号線）沿いの「いわたき」です。


こんなモノを頂いてしまいました。１ポンド（460ｇ）ステーキ￥2,280です。（ご飯オカワリ自由！）


2008-10-22　川崎市川崎区京町１－１０３－１イモンズパーキング京町
かつては川崎店と川崎駅ビル店の為に６カ所有った社員寮のひとつで２４０坪あります。


2010-04-26
建物を潰して駐車場を作るのが専門のＩＭＯＮが珍しくコンビニを建ててしまいました。


地所の両側が逆方向の一方通行に面しています。


2008-10-22　川崎市川崎区本町２－１－１０在りし日の国土交通省川崎国道事務所です。


2010-04-26　現在はストレージ（トランクルーム）です。
京急は2400系です。


その「ストレージ」が接道している多摩川南岸の多摩川沿岸道路を狛江に向かいます。
ぽつんと取り残されそうな狛江を片付けてしまおうと言うわけです。
二子多摩川を発車してきた東急8500系です。


2008-10-16　東京都狛江１－２４４６－４　デニーズ狛江店です。閉店してしまいました。
世田谷通りに面した534坪ですが、最近ではファミレスが振るわず、ガソリンスタンドも接道が３０ｍに足りていない為断られて仕舞いました。


2010-04-26　サンマルクカフェになっています。


ひじょうに感じの良い店舗で安心致しました。
デニーズ狛江店はＩＭＯＮとして最も古くから賃貸している郊外型ファミレス２軒のうちのひとつです。
商売繁盛を祈ります。

最近景気が持ち直しつつあると言う報道もあり、株価も上昇傾向にありますが、不動産賃料は下がる一方です。
空室率も上がる傾向です。
この一日車を走らせていて、道が空いているのに驚いています。

大本営発表に関わらず実は経済状況は驚くべき悪い状態にあるんじゃないかと心配になっております。